Descripción
Distrito Nacional — 724.36 Mts2
Oportunidad de inversión en un solar en esquina estratégicamente ubicado en el Distrito Nacional, sobre la misma Ave. Privada, con 724.36 Mts2 de superficie y características urbanas que favorecen desarrollos de alta eficiencia.
La propuesta se enfoca en el valor del terreno como activo de desarrollo, más allá de la edificación existente.
Características clave del activo:
• Condición de esquina
Doble frente que permite mayor visibilidad, mejor ventilación e iluminación natural, y una mayor eficiencia en el diseño arquitectónico, optimizando la distribución de unidades y parqueos.
• Conectividad estratégica
Ubicación con acceso inmediato a importantes vías de la ciudad, incluyendo Avenida Duarte, el centro urbano y el entorno de Plaza de la Bandera, lo que asegura alta circulación y fácil accesibilidad.
• Entorno consolidado
Zona plenamente urbanizada, con presencia de comercios, residencias, instituciones y servicios, lo que garantiza demanda sostenida para desarrollos residenciales, comerciales o mixtos.
Potencial de desarrollo por su localización y configuración urbana, el terreno es apto para:
• Torre residencial
• Proyecto mixto (comercial + residencial)
• Plaza comercial
• Edificio corporativo
• Centro médico o consultorios
• Apart-hotel o proyectos de renta corta
• Ventajas para el desarrollador
• Mayor eficiencia de diseño por su condición de esquina
• Posibilidad de incrementar la rentabilidad por m² construido
• Alta absorción de mercado en la zona
• Flexibilidad de uso según normativa urbana
• Potencial de plusvalía sostenida
Más que una propiedad, se trata de un activo urbano con capacidad de generar valor a través de un desarrollo bien estructurado. Este solar representa una oportunidad concreta para ejecutar un proyecto con alta eficiencia, rápida colocación en el mercado y proyección de retorno sólido dentro del Distrito Nacional. Una inversión pensada para desarrolladores que buscan ubicación, liquidez futura y optimización del rendimiento del suelo.
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